Savon Sanomissa (SS: 10.2.2021) uutisoitiin tonttivuokrien rajuista korotuksista kaupunkirakennelautakunnan toimesta. Ymmärrettävästi vanhoihin vuokrahintoihin kohdistuu korotuspaineita, sillä aikojen kuluessa inflaatio on syönyt tonttivuokria. Nyt kuitenkin ehdotetut vuokrien korotukset ovat rajuja ja ovat ainakin välillisesti, ellei suoraan pois kiinteistöjen peruskorjauksista, kunnossapidosta ja mahdollisista energiaa säästävistä investoinneista.
Me allekirjoittaneet pelkäämme korotusten iskevän pahiten matala- ja keskituloisiin vuokrien myötä ja kasvattavan entisestään korjausvelkaa. Vähintä, mitä kaupunkirakennelautakunta voisi tehdä on pidentää siirtymäaikaa sekä pidentää kaikkien tonttien vuokra-alennusta. Myös läpinäkyvyyden kannalta olisi perusteltua tiedottaa, että lautakunnalla on aikomus käsitellä tonttien myynti- ja vuokratasoja. On ymmärrettävää, että kuntalain mukaan tonttien hinta tulee seurata markkinahintoja. Sopimuskauden päättyessä korotusta ei tehtäisi heti kerralla, vaan hinta nousisi viiden vuoden kuluessa “normaaliin” vuokratasoon. Kertakorotus esim. kerrostaloyhtiössä tarkoittaa nopeaa vastikkeen nousua, joka voi sotkea yksittäisen kuntalaisen talouden kerralla. Vuokratason korottaminen heikentää kotitalouksien taloudellista asemaa liian nopeasti, sen takia korottaminen tulisi tehdä vaiheittain.
Tonttivuokrien liiallinen nousu voi vaikuttaa Kuopion vetovoimaan. Hintatason nousu voi vaikeuttaa Kuopion strategian toteuttamista 200 000 asukkaan alueellisena “piäkaupunkina” vuoteen 2040 mennessä, jos vuokratasot nousevat liian korkealla. Kuopion kaupungin tulisi tarjota edullista asumista kaikille kuntalaisille huolimatta tuloluokista. Vähittäinen nostaminen antaa mahdollisuuden varautua tontin hinnan nousuun. Korotuksissa tulee olla varovainen, ettemme menetä houkuttelevuutta mahdollisena asuinpaikkana.
Henri Ruuskanen, oikeustieteiden ylioppilas
Teemu Backnäs, Diplomi-insinööri
Simo Putkuri, kauppatieteiden ylioppilas